Maison ROCHECHOUART 294500€ | Agence immobiliere HOLDING IMMOBILIER , l'immobilier a SAINT JUNIEN

Découvrez cette maison individuelle de 1930, en bon état, idéalement située en plein cœur de Rochechouart.
Une propriété rare offrant espace, fonctionnalité et charme ancien sur 3 niveaux + sous-sol.
Terrain entièrement clôturé.
Rez-de-jardin Entrée avec dégagement Séjour lumineux.
Cuisine aménagée et équipée.
Cellier pratique.
Salon – salle à manger convivial.
Bureau ou chambre selon vos besoins.
1er Étage : 4 grandes chambres spacieuses Salle de bains avec WC, Salle d’eau, WC séparé.
2ème Étage : Combles aménageables (fort potentiel) Une chambre supplémentaire avec dressing
Sous-sol & Dépendances Sous-sol spacieux Garage de 40 m² avec porte motorisée
Parking extérieur
Extérieur Jardin arboré & terrasse pour profiter des beaux jours
Piscine hors-sol pour vos moments de détente
Terrain entièrement clôturé avec portail automatique
Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
277 kwh/m².an

Émissions
52 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
52 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 3645 € et 4931 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 6
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 5
Nb place parking : 2
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 163 m²
Surface jardin : 1100 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1930

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

DPE : 277
GES : 52
État général : Bon état
Standing : Bon

Détails des pièces

Chambre : 10.3 m²
Chambre : 18 m²
Chambre : 10 m²
Chambre : 16 m²
Chambre : 12 m²
Cuisine : 10 m²
Entrée : 8 m²
Salle de bains : 4.5 m²
Séjour : 37 m²
WC : 1.5 m²